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Les terrains
A l'occasion de la revente du bien immobilier la plus-value est imposable aux États Unis en application de l'article 13-1 de la Convention Fiscale Franco-américaine du 31 Août 1994. Les résidents français peuvent en toute liberté et en toute légalité se rendre acquéreurs d’un bien immobilier américain.
Devenez propriétaire foncier aux États-Unis : votre seule obligation vis-à-vis de l’Administration américaine pour la détention de votre lot, consiste à payer annuellement votre impôt foncier, qui se monte à environ 500 $ pour un terrain nu de ~0.25 acres, auprès du Comté de Charlotte. Un placement foncier en FLORIDE, malgré ses avantages fiscaux n’a strictement rien à voir avec de la "défiscalisation" ou de l’évasion fiscale ; il s’agit d’une opération de placement aux USA, autorisée et totalement légale et transparente. Lors du rapatriement du montant total du prix de la revente, cette somme peut-être justifiée aux services fiscaux français et aucune taxe ou impôt supplémentaire ne peuvent être réclamés par le fisc français !
L’investissement consistant en parcelles de terrain à bâtir à prix tout compris, est garanti par un acte de propriété, une assurance et le paiement de la taxe de propriété auprès du Comté de Charlotte qui prouvent la matérialité de votre terrain. Le programme de Port Charlotte est tout proche de la mer, ses canaux artificiels parcourant le domaine lui donnent un charme unique. Tous donnent un accès à la Myakka River, bras de mer qui s’ouvre sur le golfe du Mexique. Le prix dépend beaucoup de l’emplacement du terrain, de l’environnement et de la qualité de sa viabilité. Plus il est proche des canaux ou dans un environnement de très belles maisons, plus son prix sera élevé, et inversement.
En toute transparence...
Nous pouvons vous prouver les plus values historiques faites par nos clients, mais nous ne vous ferons pas de promesses mirifiques et vous rappelons qu’il ne faut pas mettre tous ses œufs dans le même panier.
Sachez également que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
